Ordenación municipal de la cárcel

Ordenación municipal de la cárcel: Texto y planos.

Texto digitalizado (102 Kb)

Plano (100 Kb)

MODIFICACIÓN Nº 53

ANTIGUA CÁRCEL y PARCELA MUNICIPAL COLINDANTE.

Jaén, 28 Marzo 1994

(En el sello se puede leer: "Aprobado inicialmente por el Excmo. Ayuntamiento. Pleno, en la fecha que más abajo se indica. Jaén, 28 MAR 1994. EL SECRETARIO GENERAL". Sello del Ayto. y firma)

I. MEMORIA INFORMATIVA

La parcela ocupada por la antigua prisión tiene una superficie de 9.355 m

existiendo otra parcela catastral en el noroeste de 4.165 m

que se utiliza como deportivo local al aire libre. Ambas parcelas están calificadas por el PGOU en su plano número 5.11 -Clasificación, Ordenanzas y Uso- como dotacional del sistema general,con el uso característico cultural y con una superficie construida de 4.500 m

Existe otra parcela de forma triangular con una superficie de 400 mdelimitada por la prolongación de la Avda.de Andalucía,Muñoz Grandes y Paseo de la Estación que ya es de propiedad municipal y que el PGOU la califica asimismo como dotacional del sistema general,con el uso característico cultural y una superficie construida de 7.000 m.De esta parcela sólo se incluye en la presente modificación 1.200 mpuesto que la otra parte,con superficie de 200 mforma parte de la Unidad de Ejecución nº12 que constituye la modificación nº54,delimitada asimismo en el plano 17 de la serie de "Régimen y Gestión del Suelo" que se incluye en el documento de Adaptación del PGOU al Texto Refundido de la Ley del Suelo.

II. ORDENACION PROPUESTA

II.1. Criterios y objetivos

El primer objetivo que se persigue con la presente modificación es consolidar el uso deportivo local en la parcela situada junto a la calle Alféreces Provisionales.

El criterio aplicable para la consecución de este primer objetivo consiste en calificar la parcela como dotacional con el uso característico deportivo.

El segundo objetivo que se persigue es aumentar la dotación de espacios libres de uso y dominio público en la zona.

El criterio aplicable se basa en calificar la parcela triangular de propiedad municipal como zona verde,dando continuidad a la prevista en la Unidad de Ejecución 12 según modificación nº54.

II.2. Contenido de la modificación.

La propuesta de ordenación que se realiza para materializar la presente modificación puntual del PGOU de Jaén implica modificar el plano 5.11 de Clasificación, Ordenanzas y Usos,de la forma que se recoge en el plano anexo.

Se califica una parcela de 4.165 mcomo dotacional con el uso característico deportivo categoría D (0,75 m por 1 mde edificabilidad y 50% de ocupación máxima) y grado 4º (3 plantas de altura máxima).

La parcela ocupada por la antigua cárcel se califica como dotacional con el uso característico cultural,con las condiciones que se recogen en el punto 24 de la modificación nº33 de las Normas Urbanísticas.La edificabilidad máxima se fija en los 4.500 mconstruidos,establecidos por el PGOU para uso cultural.Esta edificabilidad permite reutilizar la edificación actual que presenta mayor interés,aumentando la altura o con nuevas construcciones en el interior de la parcela.

La parcela triangular de propiedad municipal se califica como zona verde,con un total de 1.400 mde los que 200 forman parte de la U.E. nº12 que se delimita en base a la modificación nº54 para alcanzar la mayor dotación de zona verde necesaria por el aumento de la edificabilidad en la parcela que remata la manzana situada al norte con el objeto de ocultar medianeras.

(En el sello se puede leer: "Aprobado inicialmente por el Excmo. Ayuntamiento. Pleno, en la fecha que más abajo se indica. Jaén, 28 MAR 1994. EL SECRETARIO GENERAL". Sello del Ayto. y firma)